Heyelan bakımından tehlikeli araziler engebelidir. Bu tür yerlerde tabakalar zaman zaman suya doygun hâle gelir ve zemini kayganlaştıran killi tabakalar bulunur.
Heyelan farklı dış etkilerden sonucunda tetiklenen bir olaydır. Buna göre; kuvvetli eğim, aşırı yağış, zemin özellikleri, tabakalanma, beşerî çalışmalar ve yer çekimi kaymayı etkileyen başlıca faktörler arasındadır. Bunlar arasından eğim, heyelanlara sebep olan en önemli faktör olarak kabul edilmektedir.